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| 淺談機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法 |
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隨著城市建設(shè)的發(fā)展，往往需要對(duì)有關(guān)企業(yè)進(jìn)行拆遷。企業(yè)拆遷是一項(xiàng)龐大、復(fù)雜且耗時(shí)長(zhǎng)、成本高的工程。企業(yè)拆遷過(guò)程中，拆遷人給予被拆遷人的的拆遷補(bǔ)償主要包括：①房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)補(bǔ)償；②機(jī)器設(shè)備和存貨搬遷費(fèi)用補(bǔ)償；③停產(chǎn)、停業(yè)損失及安置補(bǔ)助。其中第①、③項(xiàng)補(bǔ)償金額的確定主要依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定進(jìn)行，其有關(guān)條例對(duì)此項(xiàng)補(bǔ)償金額的規(guī)定可操作性較強(qiáng)，如《廈門(mén)市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十八條規(guī)定：“因拆遷非住宅房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)期間，在拆遷協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，拆遷人除根據(jù)被拆遷人拆遷前上年度稅后利潤(rùn)月平均額給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，還應(yīng)根據(jù)被拆遷人在冊(cè)職工人數(shù)（個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)戶按注冊(cè)的從業(yè)人數(shù)）按標(biāo)準(zhǔn)給予生活補(bǔ)助”；而第②項(xiàng)補(bǔ)償金額的確定較為復(fù)雜，而有關(guān)條例對(duì)此項(xiàng)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定不便于實(shí)際操作，拆遷雙方往往在此項(xiàng)補(bǔ)償金額的確定上存在較大分歧，如何科學(xué)、公平、合理地確定企業(yè)拆遷過(guò)程中設(shè)備、存貨搬遷的費(fèi)用，成為拆遷雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。鑒于此，本文就機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法作粗淺探索（存貨搬遷費(fèi)用的評(píng)估方法與之相同），并與業(yè)內(nèi)人士商榷。
一、設(shè)備搬遷費(fèi)用的含義
設(shè)備搬遷費(fèi)用有狹義和廣義之分。狹義的設(shè)備搬遷費(fèi)用是指在設(shè)備搬遷過(guò)程中為耗費(fèi)的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)所支付的所有價(jià)款。但是，在實(shí)際設(shè)備搬遷過(guò)程中，除了直接消耗的人化勞動(dòng)和物化勞動(dòng)以外，還會(huì)不可避免地發(fā)生 |
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